신생아 특례대출 조건, 신청방법 및 꿀팁 알아보기! 이건 꼭 알고 신청하세요!

예전 포스팅에서 신생아 특례대출이 무엇인지 다룬 적이 있습니다. 2024년 현재 신생아 특례대출이 실시되었고 많은 분들이 이용하시고 계십니다. 저 또한 신생아 특례대출을 이용하고 있습니다. 오늘은 신생아 특례대출 조건, 신청방법  및 신청과정에서 제가 느꼈던 불편함과 꿀팁에 대해 알려드리겠습니다. 여러분에게 조금이나마 도움이 되셨으면 합니다.

 

※ 신생아 특례 대출에 대해 모르시는 분들은 아래 글을 참고하시면 좋겠습니다.

신생아 특례 대출 조건, 금리 및 한도 알아보고 신청하기!

 

신생아 특례 대출 조건, 신청방법, 꿀팁 알아보기

 

1. 신생아 특례 대출 조건

● 신생아 특례 대출 조건

신생아 특례 대출 조건은 아래의 요건을 모두 충족해야 가능합니다.

1. (계약) 주택 취득을 위한 주택매매계약을 체결한 자(상속, 증여, 재산분할로 주택을 취득하는 경우 불가)
2. (세대주) 대출접수일 현재 민법상 성년인 세대주*
3. (출산) 대출신청일 기준 2년 내 출산(입양)한 가구**
4. (무주택) 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자
5. (중복대출 금지) 주택도시기금대출 및 은행재원 주택담보대출 미이용자 등***
6. (소득) 대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 연간 1.3억원 이하인 자
7. (자산) 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 통계청에서 발표하는 최근년도 가계금융복지조사의 ‘소득 5분위별 자산 및 부채현황’ 중 소득 4분위 전체가구 평균값 이하(십만원 단위에서 반올림)인 자
8. (신용도) ①신용정보회사의 개인신용평가가 일정점수 이상인 경우 ②신청인이 한국신용정보원 “신용정보관리규약”에서 정하는 아래의 신용정보 및 해제 정보가 남아있는 경우 대출 불가능(1.연체, 대위변제, 대지급, 부도, 관련인 정보 2.금융질서문란정보, 공공기록정보, 특수기록정보 3.신용회복지원등록정보 ③대출취급기관 내규로 대출을 제한하고 있는 경우에는 대출 불가능

※ 간단하게 요약하자면 신생아 특래대출은 주택 취득을 위한 주택(전용면적 85㎡ 이하)을 가지고 있는 무주택자로 배우자와 나의 총 소득이 1.3억원 이하이면 신청 가능합니다.

 

 

*세대주에 대한 정의

신생아 특례대출 조건

**출산 범위

신생아 특례대출 조건

***중복대출 금지

① 성년인 세대원 전원이 기금 대출을 이용 중이면 대출 불가합니다. 단, 기금의 전세자금 대출을 받은 경우에는 실행일 당일 상환조건부로 대출 가능

② 본인 및 배우자(결혼예정 또는 분리된 배우자 포함)가 다른 목적물로 주택담보(중도금)대출을 이용 중이면 대출 불가

③ 한국주택금융공사가 심사하여 취급하는 경우 채무자 또는 배우자가 동일 물건지로 한국주택금융공사 전세 및 월세자금보증을 이용 중이면 대출 불가 (대출실행일까지 전세자금보증을 해지하는 경우 대출 가능)

④ 혼인신고를 하지 않은 차주의 경우, 신생아 기준 가족관계증명서상 등재된 부모에 대해 동일한 신생아로 중복대출 불가

⑤본건 대출을 제외한 주택담보대출(기금 구입자금대출 포함)을 이용 중인 자가 신생아 특례 디딤돌대출을 신청하는 경우 대환 허용

 

 

2. 신생아 특례 대출 신청방법

● 신생아 특례 대출 신청방법

- 신생아 특례 대출 신청은 기금e든든 홈페이지(https://enhuf.molit.go.kr) 및 기금 e든든 앱에서 비대면 신청가능합니다.

※ 아래 버튼을 클릭하여 기금 e든든 앱을 다운받아 신청해보세요.

 

기금 e든든 앱 다운

 

※ 신생아 특례 대출 신청방법을 상세히 알고 싶으시면 아래 포스팅을 참고하시고 따라하시면 됩니다.

신생아 특례 대출 신청하기! 이대로 따라하시면 5분만에 신청가능합니다!

-  온라인 신청이 어려우신 분은 아래 은행에서 방문 신청 가능합니다.

신생아 특례 대출 취급 은행

 

● 신생아 특례 대출 제출 서류

① 본인확인용 : 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택1

 

 

② 대상자확인용 : 주민등록등본

- 합가기간 확인 등 필요시 주민등록초본

- 단독세대주 또는 배우자 분리세대 : 가족관계증명원

- 배우자 외국인, 재외국민 또는 외국국적동포 : 외국인등록증 또는 국내거소신고사실증명

- 결혼예정자 : 예식장계약서 또는 청첩장

- 신생아 출산/입양 여부 확인 : 출산한 자녀의 경우 출생증명서(병원 발급), 입양한 자녀의 경우 입양관계증명서 또는 친양자입양관계증명서

- 1주택자 대환시 기존 주택담보대출 구입자금 용도 확인 : 등기사항전부증명서, 금융거래확인서(부채증명원)

 

③ 재직 및 사업영위 확인 : 건강보험자격득실 확인서

- (근로소득) 필요시 사업자등록증이 첨부된 재직증명서

- (사업소득) 사업자등록증

- 상기와 같은 방법으로 확인이 불가능한 경우에는 경력증명서, 위촉증명서, 고용계약서 등 이와 유사한 형태의 계약서 등

 

④ 소득확인용 : 소득구분별 서류(아래 꿀팁을 참고해주세요.)

 

⑤ 주택관련용 : 토지/건물 등기사항전부증명서, 매매계약서(또는 분양계약서), 인감증명서

- 용도 확인 필요시 : 건축물관리대장

- 경매(공매)에 의한 주택취득시 : 경락허가서(매각결정통지서)

- 소유권 이전 후 대출 취급 시 : 등기권리증

- 임대차 있는 경우: 임대차계약서

 

 

3. 신생아 특례 대출 신청 꿀팁

● 신생아 특례 대출 신청 꿀팁

1. 신생아 특례 대출 비대면 신청시 공동인증서 로그인이 필요하므로 미리 PC나 스마트폰에 공동인증서를 발급 받아두시면 편리합니다.

※ 배우자도 정보제공동의를 위해 공동인증서가 필요하니 같이 준비하시기 바랍니다.

 

2. 비대면 대출시 스크랩핑 서비스로 주민등록등본, 기본증명서와 같은 것들은 스크랩핑되지만 소득금액증명원은 스크랩핑이 잘 안되었습니다. 미리 소득금액 증명원을 준비해 놓고 은행에 방문하시면 좋습니다.

※ 아래 사진을 참고하셔서 소득금액 증명원 서류를 준비하세요.

신생아 특례대출 제출 서류

3. 비대면 신청 이후 은행에 방문하는 날은 신청일 이후 50일 후 부터 선택가능한 점 참고하시기 바랍니다.

 

4. 아래 사항에 해당하시는 분은 은행에 방문하셔서 신청하셔야합니다. 저는 이걸 몰라 괜히 비대면 신청했다 신청거절당하고 은행방문했습니다.

신생아 특례 대출 꿀팁

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오늘은 신생아 특례 대출 조건, 신청방법, 꿀팁까지 알아보았습니다. 신생아 특례 대출의 열기가 뜨겁다보니 심사도 늦고 비대면 신청에 어려움이 있을 때가 있었습니다. 인내심을 가지고 신청하시기 바랍니다. 이상으로 매일 성장하는 김선생이었습니다.

 

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