u 보금자리론 자격 조건, 대출 금리 및 한도, 신청하기

지난 포스팅에서 아낌 e보금자리론에 대하 알려드렸습니다. 이외에 특례보금자리론으로 u 보금자리론, t-보금자리론이 있습니다. 오늘은 u 보금자리론 자격 조건, 대출 금리 및 한도, 신청까지 알려드리도록 하겠습니다. 아낌 e보금자리와 마찬가지로 한국주택금융공사에서 지원하는 대출 상품이기에 본인이 해당사항이 있다면 고금리시대에 꼭 신청하시기 바랍니다.

 

u 보금자리론 자격 조건, 금리, 한도, 신청

 

1. u 보금자리론 자격 조건

● u 보금자리론 신청 조건

• 민법상 성년인 대한민국 국민 
• 무주택자 또는 1주택자
• 부부합산 연소득 7,000만 원 이하(2023년 9월 27일 대출 신청 접수분부터 부부합산 연소득 1억 원 이하)
• 본인 및 배우자가 연체 /대위변제 / 대지급 / 부도 / 금융질서문란정보 등의 신용정보와 해제정보가 남아있는 경우 신청 불가

※ 구입용도에 한해 일시적 2 주택을 허용하나 기존 주택은 대출실행일로부터 3년 이내 처분 해야 합니다.

 

● u 보금자리론 주택 신청 조건

• 대출승인일 현재 담보주택평가액 9억 원을 초과하는 주택은 취급불가(2023년 9월 27일 대출신청 접수분부터 대출승인일 현재 담보주택 평가액이 6억 원을 초과하는 주택은 취급 불가)

※ 한국주택금융공사에서 부부합산 소득과 주택의 가격에 대해 9월 27일부로 조건을 변경했습니다.

2. u 보금자리론 대출 금리 및 한도

● u 보금자리론 대출 금리

u 보금자리론 대출 금리 4.25% ~ 4.55% 고정금리

 

● u 보금자리론 우대 금리 항목(최대 2가지 항목을 택하여 중복적용 가능)

• 신혼가구(0.2%)
• 저소득청년(0.1%)
• 다자녀가구 / 한부모가구 / 장애인가구 / 다문화가구(0.4%)
• 미분양 아파트 입주자(0.2%)
• 전세사기피해자(0.4%)

※ 저소득청년, 신혼가구, 사회적 배려층, 미분양관리지역 내 미분양 주택 입주자에 대한 우대금리는 0.8%를 한도로 중복적용 가능합니다.

 

● u 보금자리론 대출 한도

최대 5억 / LTV*최대 70%(생애최초: 최대 80%) / DTI**최대 60%

 

*LTV란?

LTV는 주택담보대출비율로 대출 한도를 결정하는 중요 요소입니다. 예를 들면 10억짜리 집에 LTV 50%라고 하면 5억까지만 대출받을 수 있다는 것입니다.

 

**DTI란?

DTI란 총부채상황비율로 대출 자격에 영향을 미칩니다. 예를 들면 연간 소득이 5,000만 원이라면 주택담보대출 원리금이 1,000만 원이면 DTI는 1000/5000 즉 20%입니다.

3. u 보금자리론 신청

● u 보금자리론 만기

10년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50년 중 선택

(만기 40년, 50년은 채무자가 만 39세(만 34세) 이하 또는 신혼가구인 경우 선택 가능합니다.)

 

● u 보금자리론 상환 방식

원리금 균등분할상환*, 체감식 분할상환(원금 균등분할상환), 체증식 분할상환** 중 선택하여 상환

 

*원리금 균등분할 상환은 대출일부터 만기까지 원금, 이자를 같이 갚아나가는 방식입니다.

**체증식 분할상환은 대출일부터 만기까지 갚는 금액이 점점 증가하는 방식입니다.

 

● u 보금자리론 제출 서류

• 주민등록등본
• 주민등록초본
• 가족관계증명서
• 혼인관계증명서
• 건강보험득실 확인서
• 소득금액증명원
• 건강장기요양료 납부확인서
• 국민건강보험료 납부확인서
• 부동산 매매계약서 또는 분양계약서 사본
• 소득증빙 및 재직확인 서류
• 부동산 등기권리증
• 인감증명서

※ 개인별로 제출 서류가 다를 수 있으니 확인하시기 바랍니다.

※ 건강보험득실 확인서 발급하실 분은 아래 버튼을 클릭하여 발급하세요.

 

건강보험득실 확인서 발급

 

● u 보금자리론 신청 방법

온라인 신청 > 로그인 후 상담정보입력 > 전화상담* > 서류발송** > 심사 및 승인*** > 은행방문

HF 한국주택금융공사 금융서비스

* 상담원이 대출상담 후 개인별로 대출신처에 필요한 구비서류 안내

** 서류 발송방법은 ①우편 또는 택배로 공사 관할지사 발송 ②홈페이지 서류 이미지 파일 업로드 

*** 심사 및 승인된 결과는 문자메시지 발송 혹은 홈페이지 마이페이지에서 확인 가능합니다.

 

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오늘은 u 보금자리론 조건, 대출 금리 및 한도, 신청에 대해 알아보았습니다. 고금리시대에 고정금리라는 것이 매우 큰 이점이라고 생각합니다. 조건에 해당하시는 본은 앞서 말했듯이 꼭 신청하셔서 좋은 혜택을 받으시면 좋겠습니다. 여러분들의 경제생활에 조금이나마 도움이 되었으면 합니다. 이상으로 매일 성장하는 김선생이었습니다.