신혼부부 주택자금대출 알아보기

오늘은 신혼부부 주택자금대출에 대해 알아보겠습니다. 신혼부부 주택자금대출은 신혼집 구입비용인 신혼부부에게 주택구입자금을 대출해주는 사업입니다. 신혼부부 주택자금대출 자격조건, 대출 금리 및 한도, 신청 방법을 알아보겠습니다.  은행에서 바로 주택담보대출을 받는 것보다 금리가 좋으니 자격 조건이 맞다면 꼭 받으시면 좋겠습니다.

 

신혼부부 주택자금대출 신청 알아보기

 

1. 신혼부부 주택자금대출 자격조건

대출 대상

1. 부부 합산 연소득 7천만원 이하

2. 순자산가액 5.06억원 이하 무주택 세대주

3. 신혼부부(혼인기간 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼 예정자)

4. 생애최초 주택구입자

 

※주택도시기금대출 및 은행재원 주택담보대출에 중복 대출은 안됩니다.

 

2. 신혼부부 주택자금대출 대출 금리

대출 금리

신혼부부 주택자금대출 대출 금리

추가우대금리

① 청약(종합)저축 가입자(본인 또는 배우자)

    - 가입기간 5년 이상이고 60회차 이상 납입한 경우 : 연 0.3%p

    - 가입기간 10년 이상이고 120회차 이상 납입한 경우 : 연 0.4%p

    - 가입기간 15년 이상이고 180회차 이상 납입한 경우 : 연 0.5%p

(단, 대출접수일로부터 6개월 이내 일괄 납부된 경우 우대 금리 회차 인정대상에서 제외하고 선납은 포함)

- 청약(종합)저축 가입자 민영주택 청약 지역별(청약가입 시 주민등록지 또는 대출 접수일 현재 주민등록지 기준) 최소 예치금액 납입이 완료되는 날로부터 5년 이상 0.3%p, 10년 이상 0.4%p, 15년 이상 0.5%p

② 부동산 전자계약 체결(2023. 12. 31. 신규 접수분까지) 0.1%p 

③ 다자녀가구 0.7%p, 2자녀가구 연 0.5%p, 1자녀가구 연 0.3%p

④ 신규 분양주택 가구(준공 전 분양아파트 또는 준공 후 분양전환 임대아파트의 최초 분양계약체결 가구) 0.1%p

 

※ 우대금리 적용 후 최종금리가 연 1.2% 미만인 경우에는 연 1.2%로 적용

※ 5년 단위 변동금리 이용자에 대해 고정금리로 금리 방식 변경 1회 신청('22. 10. 21 - '23. 04. 20. 한시)

 

우대금리를 받을 수 있는지 꼭 확인하셔서 혜택을 받으시면 좋습니다. 

 

3. 신혼부부 주택자금대출 대출 한도

대출한도

1. 최고 4억원 이내(LTV, DTI 적용)

    - DTI : 60% 이내

    - LTV : 80% 이내

※ 단, 2016년 12월 31일까지 신청접수분에 한하여 DTI 60% 초과 80%이내인 경우 LTV 60% 적용

 

2. 매매(분양)가격 이내로 하되, 대출총액은(본건 내집마련 디딤돌 대출 + 국민주택건설자금 + 중도금대출 + 기금대출)은 매매가격 초과 불가 

 

3. 대출금액 [(담보주택 평가액 X LTV) - 선순위채권 - 임대보증금 및 최우선변제소액임차보증금]

 

* DTI 란?

금융부채 상환능력을 소득으로 따져서 대출한도를 정하는 계산비율

* LTV란?

주택의 담보가치에 따른 대출금의 비율

 

4. 신혼부부 주택자금대출 신청 

 신청시기

소유권이전등기를 하기 전에 신청. 단, 소유권이전등기를 한 경우에는 이전등기 접수일로부터 3개월 이내까지 신청

제출 서류

1. 본인확인 : 주민등록증 혹은 운전면허증

2. 대상자 확인: 주민등록등본

3. 재직 및 사업영위 확인 : 건강보험자격득실 확인서

4. 소득확인: 연말정산용 원천징수영수증, 소득금액 증명원 등

5. 주택관련: 매매계약서(분양계약서), 인감증명서, 토지 등기사항 전부 증명서

 

※ 심사에 필요한 서류가 개인에 따라 차이가 있으니 꼭 확인하시기 바랍니다.

※  기타 심사 시 필요한 서류는 추가로 제출하셔야합니다.

 

제출 서류를 준비하셨다면 신혼부부 주택자금대출을 신청해보세요.

 

주택자금대출 신청하기

 

온라인 신청이 어려우시면 기금 수탁은행인 우리, 신한, 국민, 농협, 하나, 대구, 부산은행에 방문 신청하실 수 있습니다.

 

오늘은 신혼부부 주택자금대출에 대해 알아보았습니다. 주택자금대출은 대출금액이 큰 만큼 조금이라도 낮은 금리를 찾아신청하면 좋겠습니다. 대출 자격 조건과 제출 서류를 잘 확인하시고 신청하시면 좋습니다. 여러분의 내 집마련에 도움이 되시면 좋겠습니다. 이상으로 매일 성장하는 김선생이었습니다.

 

 

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